최근 부동산 시장에서 이른바 ‘똘똘한 한 채’가 주목받고 있다. 상업시설의 우수 기본 요소인 입지, MD구성과 테마에 키 테넌트까지 ‘다 갖춘’ 상품이 높은 인기를 끌고 있는 것으로, 이러한 상업시설들은 풍부한 수요를 기대할 수 있어 공실 위험이 적다.

경기도 동탄에 들어서는 복합 지식산업센터 ‘현대 실리콘앨리 동탄’ 내 상업시설 ‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’ 또한 다방면에서 우수한 요소를 자랑하고 있어 많은 이들의 관심이 집중되고 있다.  
 

동탄2신도시 지원시설용지 내 지하 2층~지상 1층 규모로 조성되는 ‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’은 동탄 최초의 뉴욕 테마 상업시설로, 해당 상가는 향후 주변 동탄2신도시 수요가 집결될 것으로 예상되는 입지에 위치한 데다 지식산업센터와 기숙사, 상업시설 등이 함께 들어서는 복합 단지로 안정적인 수요 확보가 가능하다.

또한 주변 거주민과 유동인구를 자연스럽게 확보할 수 있는 대로변 코너 상권인 데다 다양한 키 테넌트 유치로 차별성까지 갖추고 있다. 대형 멀티플렉스 영화관과 약 12개의 정식 규격 레인이 설치되는 대형 락볼링장 등 주요 키 테넌트 입점을 확정했으며, 주변 지역 상권에서 가장 먼저 병∙의원과 은행 유치에도 성공해 추후 입점 점포들이 이 같은 인기 시설과 시너지 효과를 낼 수 있을 것으로 기대된다.

국제 공인축구장(7140㎡)의 3배를 넘는 2만 1564㎡ 규모로 들어서는 ‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’은 이국적인 분위기가 느껴지는 레드브릭 디자인을 적용하고 공간 곳곳에 뉴욕의 거리 예술을 재현한 컬러풀하고 아티스틱한 그래피티를 조성해 뉴욕의 스트리트 아트 감성을 극대화했다.

시설 내 메인 광장 등에서 다양한 페스티벌이 진행되는 ‘365일 복합문화상권’을 만든다는 계획으로, 화려한 영상미로 발길을 사로잡을 미디어 파사드 2개와 플로어 인터랙션, 대형 조형물 및 예술작품 등을 조성해 지속적인 유동 인구 유입을 유도할 계획이다.

‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’은 수도권 최대 규모의 산업 클러스터 ‘동탄테크노밸리’에 들어설 예정으로 약 4500개 기업, 67만여 명을 배후수요로 품는다. 주변으로는 삼성전자 화성·기흥캠퍼스, 두산중공업 I&C동탄공장, 한국3M 기술연구소 등 3만 4000여 명이 근무하는 대형 산업단지가 포진해 있다.

지식산업센터 내 상업시설이라는 점에서 확실한 고정 수요 또한 확보된다. 입주 기업 및 근로자를 독점으로 확보하며 기숙사가 함께 배치되기 때문에 퇴근 후인 평일 오후 늦은 시간이나 주말에도 수요층의 활발한 접근을 기대할 수 있다.

편리한 교통망도 강점으로 우선 경부고속도로 기흥IC, 기흥동탄IC가 가깝고 이를 통해 용인서울고속도로, 수도권제2순환고속도로 등을 이용할 수 있다. 대중교통으로는 SRT 동탄역이 있으며 GTX-A 노선이 추가로 개통될 예정이다. 지난해 국토교통부가 최종 계획을 확정한 인덕원동탄선 전철 노선이 현재 사업 추진 중이며, 올해 1월 경기도가 기본계획을 확정한 동탄도시철도는 2027년 개통을 목표로 본격적인 사업이 진행될 예정이어서 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

현재 ‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’의 모델하우스는 한미약품 뒤편인 경기 화성시 동탄기흥로에 있다. 특히 코로나19 감염증 확산에도 고객들이 안심하고 방문할 수 있도록 철저한 방역체계를 마련했다. 지속적인 견본주택 전체 방역작업과 함께 입장시 손 소독제를 의무적으로 사용하도록 하는 한편 열 화상카메라(담당자 배치)를 설치했다. 또 공기청정기를 가동해 쾌적한 공기질을 유지하고 고객간 동선을 제한하며, 매일 자체 방역을 진행할 계획이다.

이와 함께 상업시설에 설치될 미디어 파사드를 모델하우스에서 직접 체험할 수 있도록 관련 시설을 조성하고 실제 설계를 반영한 초대형 사업지 모형도와 상업시설 단면 모형도를 도입해 내방객들이 사업지를 한눈에 확인할 수 있도록 했다. 갤러리풍으로 쾌적하게 조성된 공간에서 5G와 인공지능(AI)을 적용한 로봇 커피 머신을 운영해 고객들과 접점을 확대하고 있다.