최근 상업시설 투자에서 '365일 상권'가 강조되고 있다. 365일 상권이란 평일과 주말을 가리지 않고 풍부한 유동인구를 확보할 수 있는 상권을 뜻한다.

일주일 내내, 나아가 365일 다양한 수요층을 통해 안정적인 수익을 올릴 수 있어 상가 분양시장의 중심 키워드로 떠오르고 있다.

이 때문에 지식산업센터 내에 조성되는 상업시설도 주목 받고 있다. 평일에는 지식산업센터 근로자, 협력업체 유동 인구 등의 안정적인 배후 수요를 확보할 수 있고, 인근 주민들이 방문할 수 있는 대형 상업시설 조성을 통해 주말에 지역 주민 유동인구까지 흡수할 수 있어서다.

업계 관계자는 "특화된 외관이나 테마가 적용된 상업시설은 가시성이 뛰어나 인지도가 높고 지역을 대표하는 상징성도 갖춰 집객력이 상당하다"며 "내부 구성에서도 차별성을 갖출 수 있어 풍부한 유동인구 유입이 이뤄진다"고 설명했다.

같은 건물 내 지식산업센터 근무자 약 1만여 명을 고정 수요로 확보하고 기숙사가 함께 조성돼 평일 저녁은 물론 주말까지 꾸준한 수요 창출이 기대된다. 또 4500여 개 기업을 수용하는 수도권 최대 규모의 산업 클러스터 동탄테크노밸리 상주및 주거 인구를 포함한 67만여 명의 배후수요를 확보할 수 있을 것으로 기대된다.  

이 상가는 365일 상권을 완성할 대형 키 테넌트 구성에 주력해 현재 대형 멀티플렉스 영화관과 약 12개의 정식 규격 레인이 설치되는 락볼링장 입점을 확정했다. 주변 지역 내 상권에서는 처음으로 병ㆍ의원 및 은행 유치에도 성공해 추후 입점 점포들이 이 같은 인기 시설과 시너지 효과를 낼 수 있을 것으로 기대되고 있다.

또 시설 내 메인 광장을 비롯한 곳곳에서 다양한 페스티벌이 진행되는 ‘365일 복합문화상권’을 조성한다. 화려한 영상미로 발길을 사로잡을 미디어 파사드 2개와 플로어 인터랙션, 대형 조형물 및 예술작품도 들어서 초기 상권 활성화 및 지속적인 유동 인구 유입을 유도할 계획이다.

이 상가는 뉴욕 컨셉의 아트 스트리트몰이다. 이국적인 분위기가 느껴지는 레드브릭 디자인을 적용하고 공간 곳곳에 거리 예술을 재현한 컬러풀하고 아티스틱한 그래피티를 조성해 뉴욕의 현대적인 스트리트 아트 감성을 극대화했다. 

사거리 대로변 코너에 위치하며 경부고속도로 기흥IC, 기흥동탄IC가 인접하고 이를 통해 용인서울고속도로, 수도권제2순환고속도로 등을 이용할 수 있다.

대중교통으로는 SRT 동탄역이 있으며 GTX-A 노선이 추가로 개통될 예정이다. 지난해 국토교통부가 최종 계획을 확정한 인덕원동탄선 전철 노선 사업이 추진 중이다. 지난 1월 경기도가 기본계획을 확정한 동탄도시철도는 2027년 개통을 목표로 본격적인 사업이 진행될 예정이다.

견본주택은 한미약품 뒤편인 경기도 화성시 동탄기흥로 570-6에 위치하고 있다. 코로나19 감염증 에도 고객들이 안심하고 방문할 수 있도록 철저한 방역체계를 마련했다.

또 상업시설에 설치될 미디어 파사드를 견본주택에서 직접 체험할 수 있도록 관련 시설을 조성하고 실제 설계를 반영한 상업시설 단면 모형도를 도입해 내방객들이 사업지를 한눈에 확인할 수 있도록 했다. 갤러리 풍으로 쾌적하게 조성된 공간에서 5G와 인공지능(AI)을 적용한 로봇 커피 머신을 운영해 고객들과 접점을 확대하고 있다.