365일 북적이는 ‘지식산업센터 내 상업시설’ 투자 대세로… ‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’ 분양 주목
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작성자 최고관리자 댓글 0건 조회 612회 작성일 21-04-28 09:04본문
상업시설의 성패는 소비자 유입에 달렸다는 말이 있을 정도로 배후수요 규모는 상업시설 투자에서 가장 중요하게 판단되는 요소 중 하나다. 주변 수요에 따라 소비와 직결되는 방문객 수가 천차만별로 달라지는 데다 많은 사람들이 모이면서 자연스레 랜드마크로 발전할 수 있기 때문이다.
특히나 평일과 주말을 가리지 않고 매일 소비자 유입이 가능한 365일 상권일수록 더욱 좋은 평가를 받는다. 일주일 내내 풍부한 유동 인구를 누려 안정적인 수익을 기대할 수 있고, 꾸준한 매출이 가능한 만큼 임차인 확보에도 유리한 편이다.
대표적인 365일 상권으로는 입주 기업 근로자를 독점하는 지식산업센터 내 상업시설을 꼽을 수 있다. 같은 건물 내에 기숙사가 들어서 평일 저녁이나 주말까지 끊임없는 접근이 가능하다는 점에서 업무 시간 내에만 소비가 집중된 일반 오피스 상가와 큰 차이를 보인다.
이 중에서도 대형 영화관이나 프랜차이즈 커피숍 같은 키 테넌트를 유치한 지식산업센터 내 상업시설이라면 인근 주거 단지 입주민 수요까지 수월하게 확보할 수 있어 더욱 호평받는다.
최근 분양에 나선 복합 지식산업센터 ‘현대 실리콘앨리 동탄’ 내 상업시설 ‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’이 주목 받는 이유도 같은 선상이다. 해당 시설은 동탄2신도시 지원시설용지 25-1,2,3,4,5블록 지하2층~지상 1층에 2만1564㎡여 규모로 들어서는 대형 사업지다.
같은 건물 내 지식산업센터 근무자 약 1만여 명을 고정 수요로 독점하고 기숙사가 함께 조성돼 평일 저녁은 물론 주말까지 꾸준한 수요 창출이 기대된다. 주변으로는 대기업 산단과 화성일반산업단지가 자리해 근로자들의 유입 또한 이어질 것으로 보인다.
해당 사업지는 365일 상권을 완성할 대형 키 테넌트 구성에 주력해 현재 대형 멀티플렉스 영화관과 약 12개의 정식 규격 레인이 설치되는 락볼링장 입점을 확정했다. 이와 함께 주변 지역 내 상권에서는 처음으로 병∙의원 및 은행 유치에도 성공해 추후 입점 점포들이 이 같은 인기 시설과 시너지 효과를 낼 수 있을 것으로 기대되고 있다.
또한 시설 내 메인 광장을 비롯한 곳곳에서 다양한 페스티벌이 진행되는 ‘365일 복합문화상권’을 조성한다. 화려한 영상미로 발길을 사로잡을 미디어 파사드 2개와 플로어 인터랙션, 대형 조형물 및 예술작품 또한 함께 들어서 초기 상권 활성화 및 지속적인 유동 인구 유입을 유도할 계획이다.
‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’은 뉴욕 컨셉의 아트 스트리트몰이다. 이국적인 분위기가 느껴지는 레드브릭 디자인을 적용하고 공간 곳곳에 거리 예술을 재현한 컬러풀하고 아티스틱한 그래피티를 조성해 뉴욕의 현대적인 스트리트 아트 감성을 극대화했다.
단지는 사거리 대로변 코너에 위치하며 경부고속도로 기흥IC, 기흥동탄IC가 인접하고 이를 통해 용인서울고속도로, 수도권제2순환고속도로 등을 이용할 수 있다. 대중교통으로는 SRT 동탄역이 있으며 GTX-A 노선이 추가로 개통될 예정이다. 이 외에 지난해 국토교통부가 최종 계획을 확정한 인덕원동탄선 전철 노선이 현재 사업 추진 중이며, 올해 1월 경기도가 기본계획을 확정한 동탄도시철도는 2027년 개통을 목표로 본격적인 사업이 진행될 예정이다.
현재 ‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’의 모델하우스는 한미약품 뒤편인 경기도 화성시 동탄기흥로 570-6에 위치하고 있다. 특히 코로나19 감염증 확산에도 고객들이 안심하고 방문할 수 있도록 철저한 방역체계를 마련했다. 지속적인 견본주택 전체 방역작업과 함께 입장시 손 소독제를 의무적으로 사용하도록 하는 한 편 열 화상카메라(담당자 배치)를 설치했다. 또 공기청정기를 가동해 쾌적한 공기질을 유지하고 고객간 동선을 제한하며, 매일 자체 방역을 진행할 계획이다.
이와 함께 상업시설에 설치될 미디어 파사드를 모델하우스에서 직접 체험할 수 있도록 관련 시설을 조성하고 실제 설계를 반영한 상업시설 단면 모형도를 도입해 내방객들이 사업지를 한눈에 확인할 수 있도록 했다. 갤러리 풍으로 쾌적하게 조성된 공간에서 5G와 인공지능(AI)을 적용한 로봇 커피 머신을 운영해 고객들과 접점을 확대하고 있다.
원문보기:
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202104271515018&code=920202#csidx73230da47c699e9bffc6bcac2077612
특히나 평일과 주말을 가리지 않고 매일 소비자 유입이 가능한 365일 상권일수록 더욱 좋은 평가를 받는다. 일주일 내내 풍부한 유동 인구를 누려 안정적인 수익을 기대할 수 있고, 꾸준한 매출이 가능한 만큼 임차인 확보에도 유리한 편이다.
대표적인 365일 상권으로는 입주 기업 근로자를 독점하는 지식산업센터 내 상업시설을 꼽을 수 있다. 같은 건물 내에 기숙사가 들어서 평일 저녁이나 주말까지 끊임없는 접근이 가능하다는 점에서 업무 시간 내에만 소비가 집중된 일반 오피스 상가와 큰 차이를 보인다.
이 중에서도 대형 영화관이나 프랜차이즈 커피숍 같은 키 테넌트를 유치한 지식산업센터 내 상업시설이라면 인근 주거 단지 입주민 수요까지 수월하게 확보할 수 있어 더욱 호평받는다.
최근 분양에 나선 복합 지식산업센터 ‘현대 실리콘앨리 동탄’ 내 상업시설 ‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’이 주목 받는 이유도 같은 선상이다. 해당 시설은 동탄2신도시 지원시설용지 25-1,2,3,4,5블록 지하2층~지상 1층에 2만1564㎡여 규모로 들어서는 대형 사업지다.
같은 건물 내 지식산업센터 근무자 약 1만여 명을 고정 수요로 독점하고 기숙사가 함께 조성돼 평일 저녁은 물론 주말까지 꾸준한 수요 창출이 기대된다. 주변으로는 대기업 산단과 화성일반산업단지가 자리해 근로자들의 유입 또한 이어질 것으로 보인다.
해당 사업지는 365일 상권을 완성할 대형 키 테넌트 구성에 주력해 현재 대형 멀티플렉스 영화관과 약 12개의 정식 규격 레인이 설치되는 락볼링장 입점을 확정했다. 이와 함께 주변 지역 내 상권에서는 처음으로 병∙의원 및 은행 유치에도 성공해 추후 입점 점포들이 이 같은 인기 시설과 시너지 효과를 낼 수 있을 것으로 기대되고 있다.
또한 시설 내 메인 광장을 비롯한 곳곳에서 다양한 페스티벌이 진행되는 ‘365일 복합문화상권’을 조성한다. 화려한 영상미로 발길을 사로잡을 미디어 파사드 2개와 플로어 인터랙션, 대형 조형물 및 예술작품 또한 함께 들어서 초기 상권 활성화 및 지속적인 유동 인구 유입을 유도할 계획이다.
‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’은 뉴욕 컨셉의 아트 스트리트몰이다. 이국적인 분위기가 느껴지는 레드브릭 디자인을 적용하고 공간 곳곳에 거리 예술을 재현한 컬러풀하고 아티스틱한 그래피티를 조성해 뉴욕의 현대적인 스트리트 아트 감성을 극대화했다.
단지는 사거리 대로변 코너에 위치하며 경부고속도로 기흥IC, 기흥동탄IC가 인접하고 이를 통해 용인서울고속도로, 수도권제2순환고속도로 등을 이용할 수 있다. 대중교통으로는 SRT 동탄역이 있으며 GTX-A 노선이 추가로 개통될 예정이다. 이 외에 지난해 국토교통부가 최종 계획을 확정한 인덕원동탄선 전철 노선이 현재 사업 추진 중이며, 올해 1월 경기도가 기본계획을 확정한 동탄도시철도는 2027년 개통을 목표로 본격적인 사업이 진행될 예정이다.
현재 ‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’의 모델하우스는 한미약품 뒤편인 경기도 화성시 동탄기흥로 570-6에 위치하고 있다. 특히 코로나19 감염증 확산에도 고객들이 안심하고 방문할 수 있도록 철저한 방역체계를 마련했다. 지속적인 견본주택 전체 방역작업과 함께 입장시 손 소독제를 의무적으로 사용하도록 하는 한 편 열 화상카메라(담당자 배치)를 설치했다. 또 공기청정기를 가동해 쾌적한 공기질을 유지하고 고객간 동선을 제한하며, 매일 자체 방역을 진행할 계획이다.
이와 함께 상업시설에 설치될 미디어 파사드를 모델하우스에서 직접 체험할 수 있도록 관련 시설을 조성하고 실제 설계를 반영한 상업시설 단면 모형도를 도입해 내방객들이 사업지를 한눈에 확인할 수 있도록 했다. 갤러리 풍으로 쾌적하게 조성된 공간에서 5G와 인공지능(AI)을 적용한 로봇 커피 머신을 운영해 고객들과 접점을 확대하고 있다.
원문보기:
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202104271515018&code=920202#csidx73230da47c699e9bffc6bcac2077612
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